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石家庄高新区税务局长江税务所致房屋出租(承租
作者:管理员    发布于:2019-05-19 17:49    文字:【】【】【

尊敬的房屋出租(承租)纳税人:

  为了避免您的违法,降低您的违法风险,我局将有关出租房屋的税收政策告知于您:

  一、出租房屋的基本征税规定

  (一)增值税:一般纳税人出租房屋增值税税率为10%,小规模纳税人出租房屋增值税税率为5%(增值税小规模纳税人月销售额不超过3万或季度销售额不超过9万的,2019年1月1日以后,月销售额不超过10万或季度销售额不超过30万的,免征增值税)。

  (二)房产税:依照房产租金收入计算缴纳的,房产税的税率为12%

  (2019年1月1日以后小规模纳税人按6%)

  二、个人出租房屋的税收征免规定

  (一)个人出租房屋的征免税规定

  1、出租住房

  (1)对个人出租住房取得的所得按0.8%的税率征收个人所得税。

  (2)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

  (3)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税(增值税小规模纳税人月销售额不超过3万或季度销售额不超过9万的,2019年1月1日以后,月销售额不超过10万或季度销售额不超过30万的,免征增值税)

  (4)对个人出租住房,按4%的税率征收房产税(2019年1月1日以后按2%)

  2、出租非住房

  (1)增值税:一般纳税人出租房屋增值税税率为11%,小规模纳税人出租房屋增值税税率为5%(增值税小规模纳税人月销售额不超过3万或季度销售额不超过9万的,2019年1月1日以后,月销售额不超过10万或季度销售额不超过30万的,免征增值税)。

  (2)房产税:依照房产租金收入计算缴纳的,房产税的税率为12%(2019年1月1日以后小规模纳税人按6%)

  (3)对个人出租、承租非住房签订的租赁合同,征收0.1%印花税。

  (4)对个人出租非住房取得的所得按0.8%的税率征收个人所得税

  三、出租房屋的特殊征税规定

  (一)对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

  (二)无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。

  四、纳税义务发生时间为取得房租收入的当天。

  五、违法责任和您要承担的损失

  根据《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定告知于您

  (一)未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  (二)未按规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的,由税务机关责令限期改正,可以处2000元以下的罚款;情节严重的,可以处2000元以上,一万元以下的罚款。

  (三)偷税的风险:纳税人经税务机关通知申报而拒不申报或进行虚假的纳税申报,不缴或少缴税款的是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  为了避免您的违法,减少您的损失,维护您良好的社会信誉,请您到石家庄高新区珠峰大街111号高新区税务局办税服务厅办理纳税申报及代开发票事宜。

石家庄高新区税务局长江税务所


 

脚注信息

                              联系电话:183-3212-3688;159-3321-8366
                              总公司地址:中华北大街与新华路交口北行30米路西鹿诚商务中心6号楼608室
                              联盟路地址:友谊大街与联盟路交叉口西行300米路南诺曼财务
      
 
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